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买特价房可能会遇到哪些问题?你还敢买吗

2019-09-01 13:26 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  买房子不是一件容易的事情,购买房屋所需要的资金对于大多数的家庭来说都不是小数目,购房者如果想要购买房屋的话,首先要准备的就是购房资金,有的朋友在做购房计划的时候,为了节省购房资金,就想着要购买特价房,购买特价房也是要讲究技巧的,特价房之所以便宜,肯定有其便宜的原因,今天小编就来讲讲,买特价房可能会遇到哪些问题?你还敢买吗?


  买特价房可能会遇到哪些问题?


  1、产权问题


  房屋产权也是有具体的分类的,就算是同一个楼盘也可能存在产权不同的房子,一般来说,普通住房都是70年产权的,但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是,房屋面积小、总价低、地理位置不错,可是只有40年的使用产权。


  2、户型问题


  通常户型好的房子大家都喜欢,虽然价格可能会高一些,但是户型好的房子还是非常抢手的,特价房最常见的问题就是在户型上存在缺陷,比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。还有些特价房存在房间面积分配不合理的情况,比如厨房、厕所这类地方比较小,会影响购房者使用,而太大了又会造成空间的耗损。此外,还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。


  3、环境问题


  影响房屋居住环境的因素有很多,可能房子所处的楼层不一样,朝向不一样,环境也就不一样了,对于一些环境比较差的房屋,在选房的时候被其他购房者挑剩了下来,就会被开发商作为特价房来销售,比如社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会。虽然在房屋户型上看不出差别,但购房者在入住后就会发现周遭存在的环境问题了。


  4、假特价


  有些房子本身看起来可能并没有什么问题,但是房子的价格却经不起推敲,开发商在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折,比不打折时不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。


  特价房你还敢买吗?


  特价房其实也是可以购买的,只不过在购买特价房的时候,购房者要善于去分析这套特价房是否值得购买。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在,这些房屋一般是位于底楼或者顶楼,买到什么样的特价房还是要因人而异。购房者在购买特价房时,一定要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格。


  以上就是关于买特价房可能会遇到哪些问题以及特价房你是否敢买的介绍了,购买特价房可能遇到的问题非常多,所以想要节省这笔购房成本,购房者需要去了解去学习的东西还有很多,大家可千万别只被特价房迷了眼,而导致买到了不适合自己的房子。

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